Mon appartement a été construit en 2019, livré en juin, ça fait donc 4 ans que je suis dedans en 2023 quand la chaudière à gaz, de la marque Saunier Duval a commencé à avoir des problèmes. En juillet 2023, elle a commencé à s'arrêter et à se mettre en erreur à des moments un peu aléatoires, puis de plus en plus précis : il fallait laisser la chaudière arrêtée pendant quasiment 20h pour avoir de l'eau chaude, sinon elle se bloquait.

La société qui fait l'entretien de la chaudière est intervenue une première fois, le technicien m'a indiqué que cela arrivait assez souvent, que ce sont les vis qui sont oxydées. Il faut les changer, pour 30€. Il est revenu une semaine plus tard pour les changer, mais n'a pas réussi à les retirer, donc il fallait, cette fois, changer la porte de la chambre de combustion, pour 350€. Cette fois, j'ai refusé, et j'ai décidé de changer le système de mon appartement.

J'ai donc pris contact avec un chauffagiste pour remplacer tout le système d'eau chaude et de chauffage. On est en été, donc je peux faire l'eau chaude dès que possible, et le chauffage un peu plus tard. J'ai revu les différentes options et j'ai pris en compte une chose importante : lorsque l'appartement est inoccupé, ce qui arrive assez régulièrement car je suis souvent absent, surtout en journée, la température, sans chauffer, descend rarement sous les 18°, j'ai souvent 19° dans mon appartement sans chauffer. Par contre, lors des canicules, la température monte parfois jusqu'à 27°, et ça, pour dormir, c'est difficile.

J'ai choisi de mettre en place 2 systèmes indépendants : un chauffe-eau et une climatisation réversible, pour les rares utilisations en hiver, et parfois en été pour la climatisation.

Le chauffe-eau

Pour chauffer l'eau, il y a plusieurs méthodes. La plus commune, c'est d'avoir un cumulus qui va chauffer l'eau pendant les heures creuses et qui permettra alors de pouvoir prendre des douches à tout moment dans la journée, mais avec une quantité limité d'eau disponible.

Comme j'habite seul et que je prend généralement une douche par jour, j'ai besoin de 30 à 40 litres d'eau chaude par jour, ce qui fait que la plupart des cumulus peuvent être trop grand pour mon usage. Aussi, le placard dans lequel la chaudière se trouvait est assez petit, donc il faudrait que la chaudière soit de la même taille ou plus petite que la chaudière actuelle, soit 41cm maximum.

J'ai eu plusieurs propositions de mon chauffagiste. La première est un chauffe-eau à semi-accumulation de la marque Thermor. Ce chauffe-eau fait 40 litres et peut, à la différence des cumulus plus traditionnels, chauffer l'eau aussi en journée suivant l'utilisation. C'est un chauffe-eau connecté qui affiche aussi le nombre de litres d'eau chaude disponible, et qui fonctionne tant que l'on tire moins de 13 litres d'eau par minute. Le seul point faible de ce modèle est qu'il fait 49cm de large.

Comme je ne suis pas toujours chez moi, j'ai peur que l'eau chauffe aussi pour rien, comme en septembre où je me suis absenté pendant 15 jours, avec ce système, il aurait fallu penser à l'éteindre.

Une autre proposition que j'ai trouvé plus intéressante, c'est un chauffe-eau électronique instantané de la marque Clage. La référence est DEX12 Next, tous les détails sont disponible sur le site de Clage.

Ce type de modèle ne fait de l'eau chaude que lorsque c'est utile, comme ma chaudière à gaz. L'avantage est alors clair : il ne chauffera que ce dont j'aurai besoin. Sa petite taille, seulement 10cm d'épaisseur et 30cm de large, sont aussi de bons points.

Pour ce qui est du prix, on est autour de 800€, le même prix que le chauffe-eau à semi-accumulation, donc ce n'était pas un point important.

L'installation a été faite en octobre, il a fallu une journée. Quelques branchements ont été modifiés, et c'est très important, car pour passer d'une chaudière à gaz à un chauffe-eau électrique, il y a 2 parties à vérifier avec soin :

• tout d'abord, pour déposer la chaudière à gaz, il faut la débrancher de la cheminée. Or, dans cet immeuble RT 2012, la cheminée n'est pas simplement un système d'évacuation des fumées, mais contient en même temps le système d'arrivée de l'air extérieur. Il fallait donc s'assurer qu'il n'y ait pas de fuite de la conduite d'évacuation des fumées vers la conduite d'arrivée d'air frais. Dans un premier temps, nous avons donc simplement laisser le clapé posé, et bouché l'évacuation d'air, mais la société qui entretient les conduites a préférer qu'un bouchon spécifique soit posé, avec dépose du clapé, ce qui a du être fait par la suite.
• ensuite, côté appartement, il a fallu débrancher les nourrisses qui vont chacune vers les radiateurs, pour le chauffage à eau chaude. J'ai décidé de ne rien détruire, les nourrisses sont toujours là, les tuyaux aussi, ils sont juste coupés et encastrés dans un petit bloc là où se trouvaient les radiateurs, ce qui permettra par la suite, différentes options, peut-être de réutiliser ces conduites pour faire passer autre chose ou de les réutiliser pour le chauffage à nouveau si cela s'avérait nécessaire.

Une fois la pose effectuée, il ne restait plus qu'à tester. Il est à noter qu'après avoir posé le chauffe-eau, l'installateur avait changé ma pomme de douche avec une pomme livrée avec le chauffe-eau, dont l'objectif est d'avoir un débit réduit.

Ma douche est déjà une douche avec un faible débit d'eau, et c'est mieux car au 2ème étage, la pression d'eau n'est pas énorme. Elle n'était pas suffisante pour remplir le circuit de chauffage avec 1 bar. Le débit de la douche est donc approprié, sans avoir besoin de changer le pommeau ... enfin presque.

Après quelques jours d'essai, j'ai compris 2 choses essentielles pour ce type d'installation :

• pour le lavabo ou l'évier, aucun problème, l'eau est chaude à tout moment, c'est parfait.
  Pour la douche, en revanche, la température de l'eau est inversement proportionnelle à la quantité d'eau qui s'écoule. Autrement dit, plus on met l'eau fort, plus elle est froide et vice versa. Après quelques jours d'utilisation, j'ai compris que je devais mettre l'eau au minimum pour avoir de l'eau chaude, et que c'était très bien comme ça. Elle est donc tout aussi chaude qu'avant, mais coule un peu moins fort, ce qui n'est pas gênant avec le type de douche que j'ai. C'est un pommeau gouttes de pluie, assez large, l'eau coule alors suffisamment et partout, et ça fait aussi des économies d'eau, finalement, c'est parfait.
• l'autre chose que j'ai vite comprise, c'est que ce n'est pas la chaudière qui se coupe, mais le disjoncteur qui saute quand on utilise l'eau chaude. Après un rapide diagnostique, c'est vrai que le chauffe-eau étant dynamique, il peut utiliser jusqu'à 8kW, ce qui, pour mon disjoncteur de 6kVA, ne tenait pas plus de 2 minutes. J'ai du changer, et pour être tranquille, je suis passé à 12kVA, le maximum que mon appartement peut supporter sans passer en triphasé. Depuis que c'est en place, le disjoncteur n'a jamais sauté.

Après plusieurs mois d'utilisation maintenant, je suis tout à fait satisfait de mon choix. Les jours où je ne suis pas là, aucune consommation, et quand je suis là, j'ai de l'eau chaude qui correspond à mon utilisation, en température et en quantité.

Le chauffage

A la base, mon idée était donc de mettre en place une clim réversible.

Pour cela, c'est assez simple, il faut un module dans chaque pièce qui chauffe ou refroidit l'air. Le module se met en hauteur et fait 80cm à un mètre de large suivant les modèles. Comme mon salon et les 2 chambres ont un mur extérieur en commun, il suffit alors de faire passer les cables le long de ce mur et de mettre un module par pièce et le tour est joué, c'est assez simple.

Là où ça se complique, c'est pour le module extérieur. C'est une pompe à chaleur air/air, avec un seul ventilateur qui fait 87cm de large et 66cm de haut, le module se pose sur mon balcon sans problème, et compte-tenu de la manière dont est fait le balcon, cela ne se voit pas depuis l'extérieur. Ca peut faire un peu de bruit, mais c'est indiqué 62dB, ce qui est raisonnable à l'extérieur, en plus il n'y a aucun voisin en face, uniquement des arbres. L'été, ça peut faire un peu de chaleur, à voir.

Le problème est que pour effectuer l'installation de ce type de module, il faut percer un trou de 5cm de diamètre dans le mur extérieur. Dans une copropriété, les murs extérieurs sont à la copropriété, et il faut alors faire une demande, ce qui signifie une AG et les autres copropriétaires doivent donner leur accord.

Je crois que c'est le moment où je me suis senti le plus mal à l'aise depuis très longtemps. J'ai fait cette demande d'AG qui a eu lieu en décembre, et, je ne vais pas rentrer dans tous les détails, mais une copropriétaire m'a accusé de tous les problèmes qu'elle a pu imaginer. Et elle avait de l'imagination. Je l'ai très mal vécu, et la conclusion de cette AG est un vote négatif et mon installation a été refusée.

J'avais signé le devis chez le chauffagiste et déjà versé l'acompte, mais on ne peut pas dire qu'il ait été de bon conseil pour cette partie administrative/relation voisinage. Donc je me suis retrouvé à devoir annuler le contrat, ou plutôt remplacer cela par d'autres travaux que je voulais faire plus tard dans mon appartement. Attention à cette partie-là car comme le chauffagiste n'est pas responsable de la décision de l'AG, il n'est pas tenu de rembourser l'acompte. Heureusement que nous avons pu nous entendre pour d'autres travaux, sinon cela aurait été perdu.

Pour ce qui est du chauffage, le projet de clim étant pour le moment abandonné, j'ai trouvé une solution tout à fait adaptée et très économique : j'utilise des ventilateurs Dyson pour chauffer le chaud et le froid. C'est très rapide, ils chauffent la pièce en quelques minutes, et consomment assez peu puisque l'utilisation est réduite à ma présence dans l'appartement. Pourquoi chauffer les murs et les plafonds quand je ne suis pas là, alors que là, je chauffe l'air uniquement quand je suis dans la pièce. Ce concept est très bien dans un petit appartement, mais pas forcément adapté pour une grande maison.

La consommation

Avec toutes ces modifications, le chauffe-eau, le chauffage et surtout un changement de manière de chauffer les pièces en réduisant uniquement à ma présence, j'ai économisé beaucoup plus que je n'imaginais.

Le projet complet avec la clim était estimé à un peu plus de 10 000€, et mes factures combinées de gaz et d'électricité s'élevaient à environ 900€ par an depuis mon arrivée dans cet appartement.

Le fait de changer de chauffe-eau en passant à l'électrique, d'avoir retiré complètement le gaz et au final de n'avoir pas mis la climatisation a fait un investissement global de 4 000 € de travaux (remplacement du chauffe-eau et dépose des chauffages) et ma facture d'électricité devrait baisser à environ 700€ cette année, malgré la hausse du prix de l'électricité, qui est inférieure en général à celle du gaz.

Au final, en revoyant un peu la manière dont fonctionne mon appartement, je gagne sur la consommation, et si besoin, en été, de fraicheur, plusieurs options :

• vivre avec pendant quelques jours en prenant une douche fraiche avant d'aller dormir, car c'est la nuit que la chaleur est, pour moi, le plus difficile à supporter
• partir quelques jours, vu les économies, c'est possible d'aller profiter de la fraicheur ailleurs
•  et globalement, quand j'ai besoin de fraicheur, je peux aller à mon bureau, au cinéma, dans des centres commerciaux, qui permettent d'avoir de la fraicheur, quelques heures par jour et de sortir de chez moi, ce qui est un plus quand-même, et ne coûtera jamais le prix de l'installation de la clim que je n'ai finalement pas pu installer.